תחומי הפעילות של נדלן ריאלתי בקנדה שמיועדים למשקיע

נדל''ן- מכירה וקנייה של בתים, דירות בטורונטו, תורנהיל וואהן בקנדה

השכרה של דירות או בתים לישראלים שמגיעים לקנדה במסגרת שליחות או עבודה או שנת שבתון אקדמית

שירותים שלא מסופקים - ייעוץ או ייצוג משפטי לפני בתי משפט או בית הדין לבוררות בין בעלי בתים ודיירים

במקרה הצורך נפנה לקוחות שזקוקים לסיוע משפטי לבעלי מקצוע בתחום

נדלן מסחרי- קנייה ומכירה של בינייני משרדים וחנויות,מרכזי קניות באונטריו קנדה

בדיקת תפעול נכסים וביעועים של נכסים מניבים בהשוואה לתחזית המקורית או המעודכנת. לצורך ביצוע הפרוייקט צוות הנדלן כולל רואי חשבון. דוגמא: היו לנו פניות רבות לבדוק פרויקטים שונים באונטריו וקוויבק ולמסור דוחות על האופן שבו מתנהלים הפרויקטים: האם עמדו בציפיות ואם לא מדוע ומה ניתן לעשות על מנת להחזיר או להגדיל רווחיות ואולי למכור ולצאת מהעסקה

משכנתאות לקנייה דירות או בתים, חידוש משכנתאות לדירות ובתים בטורונטו רבתית היות ויש לנו רישיון לעסוק במשכנתאות יש באפשרותנו למצוא את המשכנתאות המתאימות ביותר למשקיע וזאת מפני שאנחנו מייצגים את הקונה ויש לנו את היכולת לפנות לבנקים וחברות ממון והשיג את ההצעה הטובה בותר או המתאימה ביותר לקונה

ניהול נכסים עבור משקיעי חוץ מישראל, נדלן ריאלתי אינה מחליפה את בעל הבית אלא מסייעת לו לנהל את הנכס בשלט רחוק. כלומר במקביל לקשר בין בעל הדירה לדייר אנחנו משמשים כנציג בעל הבית בטורונטו. יש לזכור שהסכם ההשכרה נחתם בין בעל הבית לדייר והתשלום של שכר הדייר מופקד ישירות לחשבון הבנק בקנדה של בעל הבית . נדלן ריאלתי מהווה חוליה קישור נוספת בין הדייר או חברת הניהול בבניין לבעל הבית. זה בא לידי ביטוי כאשר יש בעיה במערכת החשמל או המים או דרוש תיקון של המקרר או מכונת הכביסה או תנור בישול וכו'. הדייר מתקשר לנדלן ריאלתי ומודיע על התקלה או הבעיה ואז בהסכמת בעל הבית אנחנו מזמינים בעל מקצוע לתיקון הדרוש תיקוןת יש לזכור שנותני שירותים דורשים תשלום מראש בכרטיס אשראי או מזומן לפני שהם מתחייבים לבצע את העבודה ומגיעים לבניין. המשמעות היא שנדלן ריאלתי מתחיי לשלם לבעל המקצוע מראש לפני שבעל הבית משלם לנדלן ריאלתי. בנוסף ישנם פעילויות נוספות שאנחנו מתבקשים לעזור לבעלי הנכס כמו הסדרת ביטוח לנכס או הכנת דוחות למס הכנסה עבור השנה שהיתה.

הנהלת חשבונות ודווח שנתי למס הכנסה

כאשר בעל הנכס מחליט למכור את הדירה או הבית אנחנו באמצעות רואה חשבון חיצוני מסייעים בהכנת דוחות למס הכנסה שעל פי חוק בעל הבית נדרש להכין. הכוונה לדו''ח רווח והפסד או מה שנקרא טופס טיולים. מובן שלצורך הכנת הדוח אנו מבקשים העתק של חוזה הרכישה עם כל הדוחות החודשיים שהוכנו עבור הרוכשים בכל שנה ושנה