מיידע למשקיעים בדירות להשכרה- בעלי דירות קונדו

פקוח ממשלתי ומשפטי על השכרת דירות ובתים באונטריו קנדה

הקשור לאתר הרשמי של הגוף המפקח על השכרת דירות ובתים ומסדיר את זכויות וחובות הדיירים ובעלי בתים.תהליך,טפסים,לוחות זמנים ומיידע עדכני

השכרה של דירה או בית בטורונטו קנדה

דירת קונדו:

דירה ששייכת לאדם פרטי. בדירת קונדו יש 5 מכשירי חשמל מקרר,תנור,מדיח,מכונת כביסה ומייבש, ומזוג אוויר. לפעמים בבנין יש בריכת שחיה פנימית או חיצונית, חדר כושר, חדר מסיבות באם רוצים לערוך מסיבה ניתן לקבל את החדר תמורת תשלום זעום. החדר מרוהט + מטבחון. כמו כן חניה תת קרקעית. מחיר ההשכרה יותר גבוה מאשר דירת אפרטמנט מאחר שבעל הדירה משלם דמי אחזקה עבור נקיון ותיקונים,מיסים עירוניים ומשכיר עם אביזרי חשמל יכול לגבות יותר. די לשכור עליך להמציא לבעל הבית פרטים על עצמך. יש בעלי בתים שדורשים לראות תלוש משכורת או טופס של מס הכנסה כמו כן מספר טלפון של בעל הבית הקודם והיכן חשבון הבנק שלך מתנהל כך שבעל הבית יוכל לבדוק את הדייר באם יש לו כסף בחשבון ואם הוא אדם אמין. יש לחתום על חוזה החוק אומר שצריך לשלם חודש ראשון ואחרון (מאחר והחודש האחרון נמצא אצל בעל הבית 12 חודשים עליו לשלם לך 6% ריבית על כך. כמו כן זה גם באפרטמנט בלידינג) בחוזה שחתמת עליך להתחייב להחזיק את הבית במצב תקין במידה ויש צורך בתיקון זה חל על בעל הבית.

בית:

שייך לאדם פרטי. כדי לשכור בית עליך להמציא לבעל הבית פרטים על עצמך. יש בעלי בתים שדורשים לראות תלוש משכורת או טופס של מס הכנסה כמו כן מספר טלפון של בעל הבית הקודם והיכן חשבון הבנק שלך מתנהל כך שבעל הבית יוכל לבדוק את הדייר באם יש לו כסף בחשבון ואם הוא אדם אמין. יש לחתום על חוזה החוק אומר שצריך לשלם חודש ראשון ואחרון (מאחר והחודש האחרון נמצא u1488 אצל בעל הבית 12 חודשים עליו לשלם לך 6% ריבית על כך. כמו כן זה גם באפרטמנט בלידינג)בחוזה שחתמת עליך להתחייב להחזיק את הבית במצב תקין במידה ויש צורך בתיקון זה חל על בעל הבית. בנוסף עליך לשלם תשלומי חשמל מים גז כבלים וטלפון.(מסי עיריה ובטוח הבית בעל הבית משלם) עליך לבטח את תכולת הבית לנקות את השלג בחורף כולל מדרכה אם יש בחזית הבית, וכמובן לטפח את הגינה בחודשי הקיץ

 

נכס מניב כאשר ההכנסה מהשכרת הנכס

 

 חוזה שכירות:

חותמים לשנה ראשונה ולאחר שנה המשכיר שוכר את הדירה מחודש לחודש. במידה והשוכר רוצה לעזוב את הדירה הוא חייב להודיע  60 .יום מראש על עזיבתו. ובמידה והמשכיר רוצה שהשוכר יעזוב את הדירה עליו להודיע לו 60 יום מראש, אבל החוק אינו מתיר לבעל הבית סתם כך לבקש מדייר לפנות דירה הוא רק יכול במקרים מאד ספציפיים כגון מכירת הבית : הוא או בני משפחתו עוברים לגור בבית וכו. לרשימת התקנים פנה לאתר הטרייביונל של אונטריו.